近日，市规划和自然资源局公布了《广州南站核心区城市设计》，广州南站有了新的定位！该方案将以打造世界性超大型TOD为目标，通过高水平、精细化的城市设计，将“天量客流”转化为“人才流、信息流、资本流、商务流”，实现南站地区从功能单一的交通场站向“站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽”的转型。
广州南站核心区中轴景观效果图
全力打造湾区新城市客厅
广州南站核心区占地4平方公里，北至石洲西路-汉溪大道，东至东新高速，南至石都北路，西至大洲路-韦涌路，规划地上建筑面积万平方米。空间布局为“一轴两涌+一核五区”，一轴为中轴公园，两涌为外河公园、内河碧道，一核为特色文商旅及科技展示活力核，五区为高端服务业集聚区、泛珠枢纽总部经济区、港澳青创文化区、商贸总部会展功能区、科创服务区。规划首先提出要优化交通，提升高铁枢纽商务区人性化体验，将为广州南站地区预留城市航站楼空间，通过广佛环线城际可直达广州白云机场。
广州南站枢纽多层交通联系图图源广州日报
其次，要高质量建设生态门户公园，将南站地区打造成富有魅力的湾区新城市客厅。同时，规划还构思了在东门户建设山谷瀑布的创意，在开放空间上部搭建一个多功能天棚，为打造新城市客厅注入新活力。
未来的广州南站将成为“广州南站粤港澳大湾区的客厅与门户枢纽经济区、广佛高质量发展融合的新极核、以及广州南部中心区”。
广州南站门户广场日夜效果图图源广州日报
此外，未来南站地区的商业也很有看头，规划提出要打造旅游复合型商业、免税示范街区，特色旅游综合体、文化艺术空间等。
在产业方面，广州南站核心区构建“3+N”产业体系，以枢纽服务、国际消费、商贸会展3大开放型综合产业为引擎，衍生N个创新服务型业态。
依托交通枢纽优势，打造未来枢纽经济区特性的城市公共和建筑空间，构筑协同发展的高品质产业生态圈。
广州南站航拍图
同时，通过广州南站商务区内12条村旧村约4.8平方公里存量用地连片改造、全域更新，作为南站核心区的产业及空间延伸区，南站地区将提供高质量产业载体，吸引大湾区乃至华南地区的龙头企业入驻，支撑枢纽经济的发展。
番禺未来发展无限
“十四五”期间，番禺高水平推动广州南站地区、万博长隆片区、广州国际科技创新城等重大平台重点圈层串联发展，打造科工商文旅体融合发展标杆，辐射引领全区构建高质量发展的大格局。目前，广州南站地区正加快推进广州恒大专业足球场、南站TOD、南站地下空间等重大项目建设，并将依托站前高端建筑群构筑空中公共花园广场，打造世界一流火车站。而与南站毗邻的万博CBD，发展也已日趋成熟。坐拥密集配套设施，云集高端企业人群，万博CBD无疑是番禺的价值之巅。而作为未来经济的增长极，万博CBD在加快建设的同时，也在招商引资方面取得了显著成效。商务区内进驻商家已超家，其中强企业更是抢先布局，包括思科、微软、IBM、YY、携程华南总部等互联网企业巨头，俨然成为广州“中国强企业”较为密集的区域之一，优质的营商环境将持续吸引产业优质项目和龙头企业聚集。
万博CBD日趋成熟
万博CBD内高楼林立，商业氛围浓厚，其中广晟万博城占据核心地理位置。
以约米的天际线高度矗立于广州南部，可°览盖万博CBD全景。现已通过工程竣工联合验收且进入全面交付阶段。项目精致的外立面采用双层中空LOW-E玻璃设计，且塔冠呈倒金字塔钻石造型，精细化制作工艺，并已取得广东省土木建筑学会鉴定的“高空吊挂大倾角桁架钢结构屋盖施工技术”成果证书。
同时还拥有约15m挑高接待大堂，奢阔气派不由而生，凸显了超甲级写字楼的高端商务风格，代表了万博板块写字楼的“示范性作品”。
城市新高度
在高品质商务空间打造上，晟峰配置的空调系统采取集中供冷方式，空调末端全部为风机盘管+新风系统，且幕墙也具备新型自然通风功能，可保持室内清爽，为办公人士带来更多健康保护。此外，晟峰整体楼宇均配置智能化管理系统，能够为商务精英打造更好的办公体验。
万博CBD成区域“潜力股”
得益于番禺利好规划不断，产业平台的发展也将步入快速发展通道，在未来区域规划中，将会有更深层次的谋划，与此同时，番禺必将迎来全新的经济发展“浪潮”。
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