北京市治疗白癜风专科医院 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/yyjs_bjzkbdfyy/昨日，番禺又有两条村正式步入了旧改快车道。星河湾成为西一村的旧改操刀人，另一个则是富力斥资60.6亿，以%的同意率拿下了番禺胜石村旧改。本来当下广州各区旧改风头正劲，各村改造提速也是件稀疏平常的事情。不过，稍有留意广州南站周边旧改的人就会注意到，此次是富力第二次公开对南站出手了。之前，富力是击败了奥园、华发、保利等房企，拿下了石壁一二三四村旧改项目。（回顾：富力赢了！成功摘得石壁旧改！）这不禁让小编想业内流传的那句“一座珠江新城，半座富力造”。如今，富力大肆布局广州南站，难道是准备重演“珠江新城模式”——广州南站，半个富力造？上帝视角下的高铁站广州南站是全国最强高铁站，从年投入使用至今，每年客流量都位居全国前列。但，广州南站也一直被说是“上帝视角的高铁站”。为啥叫做“上帝视角”？因为从上帝视角看广州南站是真的宏伟，真的美。来源：广州日报而南站也只能是从上帝视角来看，原本应该接地气的站场使用功能却停车难、标识不清、交通堵塞等等，一直被来往的旅客吐槽为“广州难站”。不过，这些都不是南站发展不起来的主要理由，更为严重的问题在于发展数十年却一直留不住人？！（回顾：世界级枢纽广州南站为何10年都发展不起来？只因没宅地缺人气？）但，正如专家所说，广州南站宁可荒不可慌。珠江新城的机遇之年南站的机遇之年应该是年，这年广州发改委公布了最新《广州南站地区控制性详细规划深化》。整个广州南站商务区被划分为枢纽核心、韦涌、谢村、石壁、屏山、古坝六大组团，着力构建总部经济与商务服务、总部经济与专业服务、生物医药与健康、人工智能与高端装备、新一代信息技术、岭南文化创意等产业。至此，广州南站“广州IAB产业发展重要基地、泛珠产业协同创新示范区、粤港澳大湾区的枢纽门户”的定位呼之欲出。（广东广播电视台房产频道原创视频）珠江新城后，富力再造半个南站？回想当初珠江新城的造城经历，里面有个不容忽视的市场资本力量，那就是富力。富力曾在珠江新城造城上出力颇多，因此至今富力在珠江新城拥有超过20个项目。涵盖五星级酒店、酒店公寓及超甲级写字楼等业态，总建筑面积近万㎡，是“一个珠江新城，半座富力造”的真实写照。再看看眼下，富力是进入南站片区旧改招商第一个吃螃蟹的资本。其已接连拿下石壁一二三四村、胜石村等旧村改造项目，在医院，成功打入6大片区的两大组团内——石壁片区、谢村片区。从面积来看，石壁四条村公顷成片改造，加上胜石村47.14公顷，合计超过了公顷，相当于是四分之一个珠江新城（公顷）的体量。且南站还有韦涌、大洲村、都那村、屏山二村、钟村等多个旧村都尚未确定合作房企。未来富力是否还能介入拿下？对此，小编只能说是一切皆有可能。广州南站，下个珠江新城的味道富力在南站的势头，大有当年其在珠江新城创下半壁江山的feel。更有意思的是，除了富力造了半个南站，其余半个也都是各大房企大咖领衔演绎。年，万科一次性拿下了南站6宗商地，规划建星级写字楼，建酒店会展综合体，建甲级写字楼等等。在此后的几年间里，万科项目经常性的爆出行业领军者签下整层甚至整栋大楼，现在这里引入佳宁娜、李锦记集团等等企业。去年广州南站官方大手一挥，不但使得恒大落地在此建亚洲最大足球场，到了9月更是一次性签约了19个项目。新世界集团将在这里建国际学校项目、正佳广州南站商务区文商旅项目、广州城投南站核心区商业办公综合体项目、合生创展合生汇项目、广州购书中心南站商务区项目、海印又一城项目、宝龙城市广场项目、健力宝华南区总部项目......里面有眼熟的开发商，比如新世界中国、合生创展，都是珠江新城建设的参与者；有眼熟的项目，正佳、海印又一城、广州购书中心等都是越秀、天河CBD商圈的商业主角。这是将主城商业模式悉数复制到了南站，规划中的纸面南站由此丰满立体起来了。广州南站周边效果图之前的10年，广州南站主要是一个交换站，到站客流以去往周边地区为主，留不住人；未来，南站商业规划成型，旧改释放住宅，这里将是有地办公，有楼可住，有商场逛街，有医院学校满足生活。如此这般，南站的人流优势还不能转化为产业优势吗？至少在小编看来，比起其他CBD规划，没有定位CBD的广州南站反倒更有珠江新城的样子，至于未来南站到底能否撑得起来？等待时间来验证吧，毕竟当初珠江新城也是发展了10年，才被市场认可。你有啥看法不？来，欢迎留言battle~往期回顾预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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